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中午十二点半。
彭浦路口，一栋三层楼的独栋建筑格外显眼。
外墙挂满了巨大的霓虹灯牌，写着「海鲜谷」三个大字。
门口摆着两排豪华的玻璃水族箱，里面全是松叶蟹丶东星斑之类的高端货色。
两排穿着高开叉旗袍的服务员站在门口迎宾。
这里就是林雄刚砸重金搞起来的高端海鲜酒楼。
陈有云穿着一件乾净的白衬衫走到门口。
王胖子已经在大厅的真皮沙发上等着了，见他进来，立刻招了招手。
「王哥，这房东什么来头？怎么约在林雄的店里？」陈有云走过去，压低声音问。
「一个富婆，叫吴美美。」王胖子凑近了说道，「她老公以前是上海滩有名的五金大王，前几年生病没了，给她留了一大笔钱和不少房产。咱们现在脚底下踩着的这栋海鲜谷的大楼，产权也是她的！人家指名道姓要来这里吃，估计也是想看看生意。」
陈有云目光一闪，这底子确实够厚的。
「走吧，人在二楼包厢等着呢。」
两人上了二楼，推开包厢门。
圆桌主位上坐着一个四十多岁的女人。
穿着一件剪裁得体的墨绿色真丝连衣裙，烫着精致的卷发。
手腕上还戴着一只水头极好的冰种翡翠镯子。
虽然眼角有细细的皱纹，但风韵犹存，保养得极好。
「吴姐！哎哟，几天没见，您这气色是越来越好了！这镯子戴在您手上，简直绝配，衬得您这皮肤跟小姑娘似的！」王胖子一进门，脸上的横肉就挤出了极其灿烂的笑容，那声「吴姐」叫得无比丝滑。
吴美美捂着嘴咯咯地笑了起来：「就你王胖子嘴甜，我这都四十好几快五十的人了，还把我当小姑娘呢。这位就是你说的那个想租我房子的陈老板？」
她的目光落在陈有云身上。
「吴姐好，我叫陈有云。胖哥天天在我耳边夸您漂亮，今天一见，说您二十出头我都信。」陈有云顺势捧了一句。
吴美美被这两人一唱一和哄得心花怒放，笑得合不拢嘴：「哎哟，你们两个嘴里没一句实话。快坐快坐。小陈老板看着可真年轻啊，跟个大学生似的。」
三人落座，酒菜上齐。
王胖子极擅长活跃气氛。一顿插科打诨，把富婆吴美美逗得直乐。
陈有云适时地开口：「吴姐，既然您愿意支持年轻人创业，那咱们就打开天窗说亮话。我打算把那几间平房盘下来打通，做一个复古街区风格的美食集市。前期投入很大，所以我希望能签一个十年的长期合同，只要您同意这十年内租金保持不变，我可以一次性先付您两年的租金。」
吴美美夹了一筷子菜，思忖了片刻。
「小陈啊，你一次性付两年的租金，这诚意姐看到了。」吴美美放下筷子，认真地说道，「不过咱们得把丑话说在前头。你边上那家音像店，老板已经拖欠了我三个月的房租了，人也不知道躲哪去了，那间铺子你想收回来没什么问题。但是中间那家炒饭店，还有另外两家卖杂货的，人家租金可都是按时交的。你要是想把那一排全盘下来，这几家的清退工作，得你自己去交涉，姐可不管。」
「没问题，吴姐，这事儿我来搞定，绝不让您操心。」陈有云果断答应。
「行！姐看你顺眼，这事我答应了。明天……」
「砰！」
包厢门突然被人从外面推开。
林雄穿着一身笔挺的西装，满脸堆笑地走了进来。
跟在他身后的，是同样西装革履的林凯。
「哎哟，吴姐！您大驾光临，怎么也不提前跟小弟打声招呼？我好去楼下亲自迎您啊！」林雄人还没走到桌前，声音就已经到了。
当他看到坐在吴美美对面的陈有云和王胖子时，脸上的笑容明显僵硬了一瞬，但立刻又恢复了自然。
「哟，这不是王老板和陈老板吗？真巧啊，在这儿碰上了。」林雄走过去，极其自然地拉开吴美美旁边的一张椅子坐下，顺手指了指身后的林凯，「吴姐，给您介绍一下，这是我弟弟林凯，之前一直在电子厂工作，现在来这边帮我打理彭浦店的生意。您多关照。」
「吴姐好。」林凯赶紧微微鞠躬，露出一副乖巧的笑容。