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“包山？做什么用？”
“我岳父年纪大了，想找点事做，他琢磨着养养鱼，种点果树，最多……再开个小农家乐，招待朋友。”
许哲将早已准备好的说辞抛了出来。
一听是这种生态农业项目，中年男人的表情明显放松下来。
只要不是开矿采石那种破坏性开发，上面都是鼓励支持的，也算是为国家创收。
“这是好事啊！那你打算承包多久？”
“最长年限是多久，我就包多久。”
这话一出，中年男人手里的笔都顿住了，他扶了扶眼镜，镜片后的眼睛里闪过一丝惊诧。
“小同志，你可想好了？山林土地承包，最长年限可是七十年。”
“就七十年。”
许哲斩钉截铁。
这下，中年男人彻底收起了那份对待普通办事群众的闲散，他意识到眼前这个年轻人恐怕不是来小打小闹的。
他起身，从身后巨大的文件柜里抽出一卷厚重的牛皮纸图纸，在宽大的办公桌上哗啦一下铺开。
“这是中州市区周边的山地资源分布图，红线圈出来的都是已经有主的，剩下的这些，你看看。”
许哲的目光掠过大半个地图，最终落在了南城那片熟悉的区域，手指在其中一座山包的轮廓上轻轻一点。
“这座山，有主吗？”
中年男人凑过来看了一眼，立刻皱起了眉头。
“南山？小同志，你眼光倒是不错，不过……这座山现在可不便宜。”
“哦？”
许哲心里一动，面上却不动声色。
“看见这儿没？”
男人用笔杆点了点南山山脚下的一片空白区域，那里用虚线画着一个长方形的规划图。
“这里现在在建高铁站，是省里的重点项目，南山虽然本身没什么特殊矿产资源，但沾了这光，地价水涨船高，现在是咱们中州待承包的山头里，最贵的几座之一，一亩地，一年就得几百块。”
许哲早就知道这里在建高铁站了，而且他还知道这里以后将会是中州市的另一个中心！
他能够预见，等这座高铁站建成后，将会直接引爆整个南城区的地价，无数有远见的人会靠着拆迁和提前投资一夜暴富。
就比如他。
许哲虽然没有直接投资，但他指点白启明，把城南的好些地都买了下来。
他的分红，过几年将大涨一笔！
而且，许哲对这里还有更远的桂花，山脚下就是市中心，而且南山海拔不是特别高，靠近高铁站，多么好的综合性游乐园和度假村定点呐！
“我知道的，我也不怕花钱。”
许哲点点头，压下内心的波澜，仔细看向图纸上的标注。
南山是中型山脉青龙岭的一个分支，基底宽约九公里，长约十五公里，海拔两千一百米。
总面积……二十万亩出头。
最关键的是，图纸上一条清晰的蓝色细线，从山顶蜿蜒而下，泉水汇成小溪，最终注入穿城而过的长江。
有水！活水！
养鱼，养黄鳝，农家乐，简直是天赐之地！
这分明是一座尚未被发掘的金矿！
“这座山很好，不过我想去实地看看。”
许哲的声音沉稳有力，“如果环境合适，这座山，我就要了，直接包七十年。”
中年男人被他话里的决绝和豪气震得一愣，随即点头，“行！我马上安排车，亲自带你过去！”
半小时后，一辆半旧的桑塔纳停在了南山脚下。
再往前，就是崎岖泥泞的山路，车开不进去了。
工作人员本以为这个细皮嫩肉的大学生会叫苦，没想到许哲二话不说，率先跳下车，踩着松软的腐殖土就往山上走。
五月的天气开始炎热了，不过山林里还算凉快，就是蚊虫多。
许哲却毫不在意，他一边走，一边拿出手机咔嚓咔嚓地拍着照片，观察着山体的走势、植被的覆盖情况，甚至还捧起一把清冽的山泉水尝了尝。
那股子认真劲儿，让陪同的工作人员暗暗点头。
这不像个玩票的富二代，倒像个正儿八经的勘探专家。
转了一大圈回到国土局，许哲的T恤已经湿透，但他双眼却亮得惊人。
“就它了，办手续吧。”
“好，不过我还没有资历办这么大的单子，你等一下，我去找我们局长！”
工作人员不敢怠慢，一路小跑着上了楼，没过五分钟，便领着一位头发微白、气度不凡的领导走了下来。
“这位是我们的王局长。”
王局长伸出手，有力地握了握许哲的手，眼神锐利地审视着他。
“年轻人，你真想好了？想包南山，没有几个亿可不行！”
许哲自信笑了笑：“想好了，这个钱，我刚好有！”
“好！有魄力！”
王局长也不废话，直接坐到了办公桌后，拿起了计算器和文件。
“南山，经精确测量，总面积为二十万两千五百亩，根据最新估价，每亩每年的承包价是四百三十元你承包七十年，总价是个天文数字。”
“但考虑到你是一次性签订长约，并且用于生态农业开发，我们可以给你打个九折。”
许哲点点头，“折扣还可以再大点吗？”
“那还是不能了，已经打九折了。”
王局长顿了顿，目光紧盯着许哲。
“不过呢，付款方式可以给你最大的优惠，你可以首付百分之三十，剩下的款项，给你十年免息，分期付清。”
他将计算器推到许哲面前，上面显示着一长串数字。
“南山总共20.25万亩，一亩430块，七十年，打完九折……你的首付款需要支付这个数。”
许哲的目光落在计算器屏幕上，瞳孔微微一缩。
王局长看着他，一字一顿，声音在安静的办公室里回响。
“一亿六千六百万元！”
这个数字对于普通人而言，无异于天方夜谭。
王局长锐利的目光死死锁住许哲，试图从他年轻的脸上看出一丝慌乱、退缩，或者哪怕是一点点的犹豫。
但他失望了。
许哲只是微微眯了下眼，他将计算器轻轻推了回去，身体向后靠在椅背上，整个人的姿态松弛而又充满了力量。
“可以，我给得起！王局长，今天能签合同吗？”
他声音不大，却像一颗惊雷在安静的办公室里炸开。
“而且，我们现在就去银行转账也行！”