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然而，如果债务规模不断扩大，而财政收入又无法及时跟上，那么地方债务问题就会像滚雪球一样越来越严重，最终可能给城市的经济和社会稳定带来巨大风险。
梁栋抵达南岗后，没过多久便察觉到南岗的储备用地状况异常严峻。
早在贺国武时期，南岗的储备用地就已近乎枯竭。
当陆知行接替贺国武后，南岗市更是陷入了无地可卖的尴尬局面。
这也是陆知行黯然离开南岗的主要原因之一。
陆知行来到南岗，朱敬轩紧随其后，成立了‘轩辕地产’。
经过一番努力，陆知行好不容易才帮‘轩辕地产’弄到一块地。
然而，令人意想不到的是，这得罪了‘誉峰地产’。
‘誉峰地产’是南岗张家的产业，其老总张自立更是张自强的亲弟弟。
他们明知朱敬轩是陆知行的小舅子，可为何还要对‘轩辕地产’痛下杀手呢？
其实，原因并不复杂。
‘轩辕地产’的出现，对‘誉峰地产’而言，无疑是一个巨大的威胁。
因为‘轩辕地产’的存在，极有可能打破‘誉峰地产’在南岗地产界的垄断地位。
南岗这个地方就是这么神奇，仿佛有一种无形的力量在左右着这里的一切。
无论是‘万家’、‘绿地’这样的全国知名地产巨头，还是‘西岭集团’这样的岭西地头蛇，一旦踏入南岗的土地，都会遭遇水土不服的困境。
这些企业原本信心满满地来到南岗，却发现自己在这里举步维艰，根本找不到发展的机会，最终只能无奈地选择离开。
当然，南岗并非只有‘誉峰地产’一家房地产企业，但其他大大小小的房地产公司加起来，其规模和实力都远远不及‘誉峰地产’一家。
这些企业想要在南岗拿到地，几乎都只能从‘誉峰地产‘’手中获得。
这就导致了一个局面：无论这些企业开发的楼盘最终是盈利还是亏损，都必须先满足‘誉峰地产’吃饱喝足了再说。
在宋晓东接手‘南岗市政府债务管理领导小组’的工作后，对南岗的所有企业进行了一次全面的摸底调查。
而在这次调查中，房地产企业成为了他们重点关注的对象。
毕竟，房地产行业在南岗的经济发展中占据着重要地位，对南岗的债务状况也有着深远的影响。
经过摸底，宋晓东简直不敢相信自己所看到的事实——整个南岗市的储备用地，竟然有高达百分之六十都被掌控在‘誉峰地产’一家公司手中！
也就是说，除了那些国有企业掌握了百分之三十的储备用地，南岗市政府手中掌握的储备用地，还不到总量的百分之十！
难怪那些房地产企业要想拿地就肯定绕不开‘誉峰地产’了。
更让人咋舌的是，其中一些地块儿，在‘誉峰地产’手中甚至积压了至少二十年之久！
这么长时间的闲置，不仅浪费了宝贵的土地资源，也严重扰乱了南岗地产业的发展秩序。
‘誉峰地产’究竟是如何能够拿到如此多的土地，其中的原因不言而喻，大家都心知肚明。
然而，他们虽然有能力获取这么多的土地，却显然没有足够的实力将其全部开发利用。
于是，部分土地被闲置多年，这也就成了一种必然。
尽管南岗的地产业几乎被‘誉峰地产’一家所垄断，他们为了追求更高的利润，依然不择手段。